Laat uw koopcontract door ons opstellen
Formalis is dé specialist in het opstellen van koopcontracten. Al vele woningverkopers en - kopers hebben we naar tevredenheid geholpen. Kies het pakket dat het beste bij u past. Alles wordt op afstand geregeld, maar wel persoonlijk! Bij de intake inventariseren wij alle gemaakte afspraken en documenten, zodat uw koopcontract precies naar uw wensen wordt samengesteld. Maar we adviseren ook welke clausules toegevoegd kunnen worden. Zo weet u zeker dat uw koopcontract juridisch sluitend is. Wel zo prettig.
Het koopcontract
Een koopcontract is de juridische basis van de woningtransactie. In dit document worden niet alleen de gegevens van koper en verkoper vastgelegd, maar ook de rechten, plichten en afspraken die partijen met elkaar maken. Om verrassingen achteraf te voorkomen, is het belangrijk dat het koopcontract zorgvuldig wordt opgesteld en volledig aansluit op uw situatie. Bij het opstellen van een koopcontract houdt Formalis rekening met alle relevante clausules en voorwaarden, waaronder:
De koop kan worden ontbonden als de koper de benodigde financiering niet rond krijgt.
Wordt opgenomen als de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond en daarom minder goed op de hoogte is van de staat van de woning.
-
Uitsluiting of beperking van aansprakelijkheid
-
Afspraken over roerende zaken (meubels, apparatuur, stoffering).
-
Afspraak over oplevering en overdracht (bijvoorbeeld overdrachtsdatum of gebruiksvergoeding).
-
Regelingen omtrent appartementsrechten (VvE-bijdragen, splitsing).
-
Bijzondere afspraken zoals recht van overpad, verplichtingen uit bestemmingsplan of beschermd stads- of dorpsgezicht.
De koop gaat alleen door als de uitkomst van een bouwtechnische keuring positief is.
Indien in of rondom de woning asbest aanwezig kan zijn kan een clausule worden opgenomen die verkoper vrijwaart van aanwezigheid daarvan.
In oudere steden zoals Amsterdam en Den Haag kan de grond in eigendom van de gemeente zijn. De woning of het appartement wordt dan niet met eigen grond verkocht maar met erfpachtgrond. In dat geval is het van groot belang dat de afspraken hierover duidelijk in het koopcontract worden vastgelegd. Denk hierbij aan: canonbetaling (jaarlijks of maandelijks), duur en verlenging, herziening, afkoopregeling, toestemming van de verpachter, bijzondere bepalingen zoals een verbod op splitsing, verhuur of bepaalde verbouwingen zonder toestemming.
Bijvoorbeeld een verhuurvergunning, splitsingsvergunning of verbouwingsvergunning.
Geeft aan dat de koper rekening moet houden met de leeftijd van de woning en de daarmee samenhangende gebreken.
De no-risk clausule biedt de koper bescherming: als zijn huidige woning niet binnen een afgesproken termijn wordt verkocht, mag de koper zonder boete van de nieuwe koop afzien. Zo kan de koper met vertrouwen een koopcontract tekenen, zonder het risico met twee woningen te blijven zitten.
Hoe het werkt
Plaats uw bestelling en ontvang per e-mail een bevestiging met een lijst van benodigde gegevens. U mailt ons die gegevens en wij gaan van start.
Wij schaffen de benodigde documenten bij het Kadaster aan (vanaf 'Extra') en controleren alle stukken en gemaakte afspraken. Na uw akkoord zenden wij het koopcontract naar de andere partij.
Er wordt digitaal getekend. Partijen ontvangen een afschrift daarvan en wij zenden de stukken naar de notaris (pakket Compleet).
€ 139,-
| Koopcontract binnen 3 dagen | |
| Inventarisatie documenten | |
| Koopcontract naar partijen | |
| Correcties snel uitgevoerd |
€ 159,-
| Koopcontract binnen 3 dagen | ||
| Inventarisatie documenten | ||
| Koopcontract naar partijen | ||
| Correcties snel uitgevoerd | ||
| + | Aanschaf documenten Kadaster | |
| + | Juridische check |
€ 175,-
| Koopcontract binnen 3 dagen | ||
| Inventarisatie documenten | ||
| Koopcontract naar partijen | ||
| Correcties snel uitgevoerd | ||
| Aanschaf documenten Kadaster | ||
| Juridische check | ||
| + | Digitaal ondertekenen | |
| + | Documenten naar notaris |
Spoedopdracht?
Heel snel een sluitend koopcontract? Geen probleem, we leveren binnen 24 uur, ook in het weekend. Voor slechts € 59,- extra leveren wij u onze 24-uurs Service. U kunt uw keuze bij uw bestelling maken.